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本文目录一览：

• 1、芜湖推出楼市新政 加强宅地供应并完善限售政策
• 2、芜湖推出楼市新政，对当地的房地产市场有何影响？
• 3、芜湖市房地产经纪市场秩序主要由哪个部门直接负责管理
• 4、安徽第二城芜湖发布楼市新政，着重强调了哪些重点？
• 5、芜湖市南陵县有那几家大开发商
• 6、安徽芜湖华欣房地产发展有限公司怎么样

芜湖推出楼市新政 加强宅地供应并完善限售政策

观点地产网讯：9月3日，安徽省芜湖市住建局、网信办、发改委、教育局等九部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从增强住宅土地供应、严格住房价格备案管理、严禁利用学区炒作房价、完善商品住房限售政策等9个方面推出楼市新政。

观点地产新媒体了解到，《通知》明确，结合芜湖市当前实际，加大住宅用地储备力度，优化住宅用地供应结构，重点加大非中心城区住宅用地供应量，提高中低价住宅用地供应比例。

2021年，芜湖市市区在去年住宅用地平均供应量的基础上增长30%以上，公告出让面积不少于2850亩。

芜湖市将完善房价地价联动机制，热点地块土地竞拍时灵活采取“限房价、竞地价”、“限地价、最高限价时转竞配建租赁住房 摇号”、“限地价、竞限价回购商品房 摇号”、“限地价、竞品质”、在土地出让环节确定商品住房备案均价等多种方式。

《通知》指出，严格新建商品住房价格备案管理，指导各开发企业合理定价，对不接受政府价格指导的项目，不予办理价格备案。根据市场需求情况，科学指导分期预售许可办理节奏，申请预售许可的项目进行价格备案后1年内不再调整，确保分期预售项目均价保持稳定。

芜湖市将加强对学位政策落实情况的督查力度，确保热点学区严格实行同一套住宅房小学6年内、中学3年内只安排一名学生入学（多胞胎、二孩家庭除外）。

芜湖市将认真谋划多种方式相结合的入学政策，通过教师交流的方式，优化教师资源配置，推动基础教育优质资源均衡发展，抑制“学区房”上涨预期。

此外，严厉查处各房地产开发企业、房地产经纪机构、房源信息发布平台、网络媒体等市场主体利用学区炒作房价、利用学区诱导小区业主参与哄抬房价、在广告中使用“学区房”进行宣传等行为。

芜湖将加强新建商品住房预售监管，各房地产开发企业建立购房意向登记系统，对预约登记购房人数大于当期批准预售房源数30%的新建商品住房项目，由房地产开发企业委托当地公证机构采用公证摇号方式销售，预约登记名单、摇号结果在项目销售现场公示，同时报市房地产主管部门备案。

《通知》指出，加快住房上市节奏，新建商品住房单次预售以幢为单位，面积不得少于2万平方米。

芜湖市规定，居民摇号所购新建商品住房（本文发布后新购买的商品住房，以网签时点为准）自取得不动产权证3年后方可转让。

非摇号所购新建商品住房继续执行《芜湖市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（芜政〔2017〕23号）中关于“居民购买的新建商品住房自取得不动产权证2年后方可转让”的规定，居民购买的二手住房自取得不动产权证2年后方可转让（本文发布后新购买的二手住房，以不动产权证登记日期为准）。

芜湖市将加强房地产市场联合执法检查力度，严厉打击房地产开发企业和中介机构违法违规行为。

严肃查处无证销售、捂盘惜售、强制搭售、价外加价、强制全款购房、恶意哄抬房价、散布虚假信息、利用小区业主群煽动抱团涨价等行为。

房地产经纪机构代理销售新建商品住房的，除向房地产开发企业收取合理佣金外，禁止向购房人或通过第三方向购房人收取购房价款之外的任何费用。

《通知》指出，芜湖强化房地产信贷管理，严格落实金融机构房地产贷款集中度管理要求。加强个人住房贷款管理，严格审查个人住房贷款最低首付比、偿债收入比，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

芜湖市明确完善保障性租赁住房基础制度，加大保障性租赁住房的建设力度，引导多主体投资，多渠道增加租赁住房供应，加快空置公租房周边基础配套设施建设，满足新市民和住房困难群体住房需求。

完善物业服务管理体制，推动“四级”分工的全面落实，强化属地管理的主体责任。加强物业服务市场监管，健全物业服务信用体系，优化物业服务调处机制，多元化解物业矛盾纠纷。推动智慧物业平台建设，支持物业服务企业向规模化、集约化、品牌化发展，提升物业服务水平。

据了解，该《通知》自发布之日起执行。芜湖市是安徽省内继合肥之后，第二个出台系统性楼市新政的城市。

芜湖推出楼市新政，对当地的房地产市场有何影响？

安徽省芜湖市住建局、网信办、发改委、教育局等九部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从增强住宅土地供应、严格住房价格备案管理、严禁利用学区炒作房价、完善商品住房限售政策等9个方面推出楼市新政。

为认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产工作的决策部署，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，确保房地产市场平稳健康发展。

严格新建商品住房价格备案管理，指导各开发企业合理定价，对不接受政府价格指导的项目，不予办理价格备案。根据市场需求情况，科学指导分期预售许可办理节奏，申请预售许可的项目进行价格备案后1年内不再调整，确保分期预售项目均价保持稳定。

认真谋划多种方式相结合的入学政策，通过教师交流的方式，优化教师资源配置，推动基础教育优质资源均衡发展，抑制“学区房”上涨预期。严厉查处各房地产开发企业、房地产经纪机构、房源信息发布平台、网络媒体等市场主体利用学区炒作房价、利用学区诱导小区业主参与哄抬房价、在广告中使用“学区房”进行宣传等行为。

加强新建商品住房预售监管，各房地产开发企业建立购房意向登记系统，对预约登记购房人数大于当期批准预售房源数30%的新建商品住房项目，由房地产开发企业委托当地公证机构采用公证摇号方式销售，预约登记名单、摇号结果在项目销售现场公示，同时报市房地产主管部门备案。

加快住房上市节奏，新建商品住房单次预售以幢为单位，面积不得少于2万平方米。加强房地产市场联合执法检查力度，严厉打击房地产开发企业和中介机构违法违规行为。严肃查处无证销售、捂盘惜售、强制搭售、价外加价、强制全款购房、恶意哄抬房价、散布虚假信息、利用小区业主群煽动抱团涨价等行为。

房地产经纪机构代理销售新建商品住房的，除向房地产开发企业收取合理佣金外，禁止向购房人或通过第三方向购房人收取购房价款之外的任何费用。强化房地产信贷管理，严格落实金融机构房地产贷款集中度管理要求。

加强个人住房贷款管理，严格审查个人住房贷款最低首付比、偿债收入比，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。完善保障性租赁住房基础制度，加大保障性租赁住房的建设力度，引导多主体投资，多渠道增加租赁住房供应，加快空置公租房周边基础配套设施建设，满足新市民和住房困难群体住房需求。

完善物业服务管理体制，推动“四级”分工的全面落实，强化属地管理的主体责任。加强物业服务市场监管，健全物业服务信用体系，优化物业服务调处机制，多元化解物业矛盾纠纷。推动智慧物业平台建设，支持物业服务企业向规模化、集约化、品牌化发展，提升物业服务水平。

本通知自发布之日起执行，各相关部门按照工作职责范围负责解释，原有政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。各县市区结合实际，因城施策，确保房地产市场平稳健康发展。

芜湖市房地产经纪市场秩序主要由哪个部门直接负责管理

归本地区所在的建委和房管局管理，工商也有管理权限。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

安徽第二城芜湖发布楼市新政，着重强调了哪些重点？

主要强调的是关于芜湖的房价市场，具体可以分为土地市场和房价市场，同时也包含了对现在的房地产市场的乱象的治理措施。

安徽芜湖的发展速度特别快，与此同时，芜湖的房地产价格也在进一步上涨，有些炒房可以再通过这样的方式来哄抬房价。虽然人们的物质生活水平变好了，但越来越多的年轻人开始买不起房子了，很多人甚至选择了躺赢。也正是因为目前的房地产价格实在是太贵了，房地产泡沫也很高，芜湖才会出台这一系列的房地产措施，具体有以下三个方面：

一、关于芜湖市场的地价问题。

如果想要调控芜湖当地的房地产价格，首先需要调控的则是地价的问题。芜湖将会进一步提高中低价的住宅用地的批准面积，多这样的方式来建更多符合广大普通购房者的住房。同时，芜湖也会对当地的地价进行限制，避免地价被炒得过于火热。

二、关于房价的调控问题。

目前很多地区的房价在急速上升，芜湖市场要求房地产的价格在三个月内不得超过1%的涨幅。房价的问题关乎民生问题，更关乎到广大刚需购房者的根本利益。对那些擅自炒房的投机主义者来说，他们的行为已经严重扰乱了市场秩序，炒房的行为也绝对不允许在芜湖市场出现。

三、关于打击房地产乱象的问题。

房地产乱象既有炒房客的炒作行为，同时也有房地产中介的哄抬价格的现象，有些房地产中介甚至会做出虚假销售的行为。芜湖市场将会严查这些房地产乱象，通过集中治理的方式来净化当前的房地产行业。作为一名普通购房者，我相信芜湖市场可以有效治理这些不良行为，让市场重新恢复秩序。

芜湖市南陵县有那几家大开发商

南陵县长风房地产开发有限责任公司

主营产品： 房地产开发商品房销售建筑装饰装饰装璜材料销售建筑装饰装璜工程

地址： 安徽省芜湖市南陵县籍山镇陵阳中路2号

注册资本：315（万元）成立时间：2003-12-11

南陵县三江房地产开发有限公司

主营产品： 房地产开发销售兼营建筑材料销售

地址： 城关镇

注册资本：425（万元）成立时间：2001-06-08

南陵万森房地产开发有限公司

主营产品： 房地产开发经营室内美术装饰建筑材料建筑五金水暖器材批发零售

地址： 城关镇惠民路

注册资本：200（万元）成立时间：2001-07-23

芜湖市鲁班房地产开发有限公司

主营产品： 房地产开发、商品房及建筑装饰材料销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

地址： 安徽省芜湖市南陵县南翔路118号南陵商城二楼

成立时间：2001-05-15

芜湖市启辉房地产开发有限公司

主营产品： 房地产开发；商品房销售；房产中介。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

地址： 安徽省南陵县三里镇街道

注册资本：200万元（万元）

安徽省迪安房地产开发公司南陵分公司

主营产品： 房地产开发钢材建材销售

地址： 弋江镇新区

注册资本：200（万元）成立时间：2003-11-11

上海自成置业发展有限公司南陵分公司

主营产品： 房地产开发经营房地产信息咨询服务物业管理

地址： 城关镇广达大厦四楼

成立时间：2003-07-07

安徽省南陵县城关房地产开发有限责任公司

主营产品： 商品房建筑代理及销售

地址： 城关镇惠民南路

注册资本：202万元（万元）成立时间：2002-04-17

银河（芜湖）房地产开发有限公司

主营产品： 房地产开发和经营

地址： 安徽省芜湖市南陵县籍山镇香江花园办公楼四楼

注册资本：450万美元（万元）成立时间：2002-12-23

芜湖市南陵汇通房地产开发有限公司

主营产品： 房地产开发、销售（有效期至2013年4月11日）；建筑材料、装璜材料销售。

地址： 安徽省芜湖市南陵县许镇镇工业集中区

注册资本：500万元（万元）成立时间：2009-06-12

芜湖市广达房地产开发有限公司锦怡分公司

主营产品： 商品房销售及相关服务。

地址： 安徽省芜湖市南陵县城东小转盘广达大厦6层

成立时间：2008-12-02

南陵县高和广场房地产开发有限

安徽芜湖华欣房地产发展有限公司怎么样

很好。

1、安徽芜湖华欣房地产发展有限公司工作环境好：有独立的办公室，有空调等基本设施，同事之间融洽，领导和睦。

2、福利待遇好：员工工资在8000元，每个节假日都有单独的礼品，每月的饭补为300元，还有旅游卡，待遇丰厚。