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无锡房产增值税2年改5年,已购房产如何执行?
已购房产按照不满5年需缴纳足额增值税计算。
2020年8月30日,无锡市经过研究出台《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,并于8月30日起正式施行。记者注意到,通知下发之日也是实施之日,该政策可谓来得“疾风骤雨”。
1、无锡市区(不含棚户区改造重点地区)个人住房转让增值税征免由2年调整到5年(记者了解到,在南京,个人住房转让增值税征免还是2年)。
2、夫妻离异后2年内购买商品房的,其拥有住房套数按离异前家庭在无锡市区范围内拥有住房套数计算。
3、调整无锡市区差别化住房信贷政策,对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的,最低首付比例调整为不低于60%。
4、全面落实住房价格申报制度,探索合同备案价、贷款核定价、纳税申报价“三价合一”的核查机制。
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新政出台后,立即在无锡房产圈引发热议。无锡市房地产协会副会长杭卫博士说,这次政策的出台也是贯彻住建部7.24会议的精神,因城施策、房住不炒。
杭卫解释,由于疫情,很多人寄希望于房地产带来经济的大发展,在这种想法的支撑下,很多地方出台一些人才、户籍政策等,紧接着各地的土拍也开始热起来。为了买房,市场上出现假离婚等各种现象。
在杭卫看来,无锡的房产市场整体比较健康,目前全市拥有340多万平方米库存,半年多可以消化。二套房首付60%的规定相对于其他城市来说是比较宽松的。下半年,无锡市场将有42个新盘面世,对于刚需来说选择面还是比较多的。政策的出台,对炒房者是一种压力,以此维护社会的公平性。
《锡楼》总经理张永田说,这次新政个人觉得比较温和,也是比较谨慎的,没有网传的五年限售,只是免征税期限从两年变五年,这样的话二手房成交量可能降下来。另外,二套房首付变六成,可能会加大购房者的购房成本,整体来看会使整个房地产市场降温。
参考资料来源:手机人民网——无锡房产新政:住房转让增值税征免2年变5年
无锡云辉房地产开发有限公司与金辉集团有什么关系
合作关系。金辉集团是一家以从事房地产业为主的企业,无锡云辉房地产开发有限公司主要经营房地产开发,二者是合作关系,都是搞房地产开发的。无锡,简称“锡”,古称梁溪、金匮,是江苏省地级市,国务院批复确定的长江三角洲地区中心城市之一。
无锡鼎思房地产怎么样
好。
1、无锡鼎思房地产市中绝版,挑高房源,一层当两层用,小户型大空间。
2、精装户型,养用绝佳。适合新人过渡,拎包即可入住,所以鼎思房地产好。
无锡市美城房地产开发有限公司怎么样?
无锡市美城房地产开发有限公司成立于2019年10月25日,法定代表人:蔡建中,注册资本:10,000.0元,地址位于无锡惠山经济开发区政和大道189号119室。
公司经营状况:
无锡市美城房地产开发有限公司目前处于开业状态,招投标项目8项。
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