今天给各位分享长沙自建房的知识，其中也会对长沙自建房坍塌事故进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、长沙自建房有哪些
• 2、长沙自建房有哪些新政策？
• 3、长沙自建房几层
• 4、长沙自建房为什么倒塌
• 5、长沙自建房手续如何办理？是小产权房吗

长沙自建房有哪些

长沙自建房有八方小区(一期)、芙蓉公寓、金秋小区、银宏小区、龙湖住宅小区、锦成苑等。

自建房的安全隐患：

1、很多“三合一”建筑根本未经建设规划部门统一规划、未经有关部门防火设计审核和竣工验收，从头到脚就是违法的产物。建筑耐火等级低，多为住宅、出租屋改变用途，还有的是违章搭建的临时建筑。

2、很多“三合一”建筑都存在多家使用、多家法人的现象，这势必造成产权不明、责任不清的问题。在消防安全管理上就表现在各使用单位各行其是，无专门人员负责消防安全，管理非常混乱。

3、业主根本未制定消防安全制度和消防安全操作规程，未实行防火安全责任制，不对员工进行消防宣传教育。同时，从业人员也未经消防培训教育，消防意识缺乏，一旦发生火灾，很难成功逃生自救。

长沙自建房有哪些新政策？

你好，根据今年长沙出台经营性自建房安全管理新规：

城市、县城建成区内原则上不再批准新建自建房，农村新建自建房原则上不得超过3层。从制度上加强对自建房安全的管理，新规即日起施行，有效期 2 年。

《规定》明确， 城市、县城建成区内原则上不再批准新建自建房，农村新建自建房原则上不得超过 3 层。 3 层及以上城乡新建房屋，建筑面积在 300 平方米以上的建筑工程，以及经营性自建房，必须依法依规经过专业设计和专业施工，严格执行房屋质量安全强制性标准。

对于已建成的自建房，《规定》要求不得擅自实施下列影响房屋安全的行为：包括拆改房屋承重梁、柱、板和基础结构； 拆除房屋承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗等洞口； 超过房屋设计标准，增加房屋使用荷载，包括但不限于搭建建筑物、构筑物等； 在房屋楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口； 开挖房屋地面和地下室； 拆改具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构。

根据《规定》，自建房有以下安全风险情形的（未经房屋安全鉴定的，或经房屋安全鉴定为 C 级或 D 级的，不符合安全防灾等工程建设强制性标准的； 存在违法建设、违法违规审批问题的），不得用于生产经营或出租。现有经营性自建房经安全鉴定为 B 级的，必须按照鉴定机构的处理建议采取措施消除安全隐患；经安全鉴定为 C 级 的，一律依法先关停后整改，整改验收合格的，可以依法申请恢复营业；经安全鉴定为 D 级且无法通过修缮加固消除危险的，—律依法拆除。自建房以及其他住宅用房，一律不得擅自通过改变原设计使用功能改造成“格子房”对外出租或开展其他经营活动。不符合安全规范要求的自建房，一律不得用作经营性公众聚集场所。

《规定》明确，自建房所有人作为房屋安全第一责任人，应当定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患，应及时采取措施消除安全隐患，对经鉴定为危险房屋的，必须采取措施消除安全隐患。自建房使用人要依法依规经营，开展房屋安全检查，发现安全隐患的应及时通知自建房所有人。对故意隐瞒自建房安全状况、使用危房作为经营场所的自建房所有人和使用人，依法追究法律责任。乡镇 （街道） 负责对用于生产经营或出租的自建房组织开展核查，经核查不符合相关要求的，应及时制止生产经营或出租活动。

长沙自建房几层

以下是长沙自建房政策：

严格宅基地占地面积标准。城镇规划范围外，每基准户宅基地占地面积不超过100平方米，4人以上每增加1人相应增加20平方米（独生子女家庭另按每一《独生子女父母光荣证》增加20平方米），但每户的总用地面积不得超过按地类核准的占地面积标准即每户宅基地面积使用耕地的不超过130平方米，使用荒山荒地的不超过210平方米，使用其他土地的不超过180平方米。

宅基地建房最多建三层，每层不超过3.3米。不在宅基地审批范围内的附属畜禽栏舍纳入设施农用地管理范畴。除已批准可建多层的畜禽栏舍外，其他附属用房（杂屋）限建一层。严禁圈占土地建设大型别墅和私人会馆。

长沙自建房为什么倒塌

长沙自建房倒塌了，具体原因如下：

1、房子的构造极其特殊，它与旁边的房子构造形成了鲜明的对比，很明显就是自己在正常的基础上，又多加高了，而房东很聪明地把加高的部分移到后边，他这样做的目的很明显就是掩人耳目，也是怕被有关部门的检查，房东才没有完全的正常加高，而是只加高了后半部分。

2、原房子的构造以及重心完全发生了变化，可以看得出房子加高的部分导致房子的重心全部后移，加上房子是老房，风吹日晒和时间的洗礼下不发生问题是侥幸。

长沙自建房手续如何办理？是小产权房吗

现在的楼价是越来越高了，想要在城里买房对于一般人来说真的不是一件简单的事情，所以有些农村的人就在自家里建房，但是在自家建房也是需要办理一些手续的，下面我们来看关于长沙自建房手续如何办理？长沙自建房是小产权房吗？

现在的楼价是越来越高了，想要在城里 买房 对于一般人来说真的不是一件简单的事情，所以有些农村的人就在自家里建房，但是在自家建房也是需要办理一些手续的，下面我们来看关于长沙自建房手续如何办理？长沙自建房是 小产权房 吗？

长沙自建房手续如何办理？

1、长沙自建房手续：个人申请

符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。

2、长沙自建房手续：村委研究通过

村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。

3、长沙自建房手续：公示

审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。

4、长沙自建房手续：现场勘察和初审

公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和 土地利用总体规划 进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。

5、长沙自建房手续：镇政府审查

由领导小组研究审批，各成员单位会签后由镇长签字，批准后，到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，由镇村建设服务中心上报市城乡建设局批准；

6、长沙自建房手续：定点放线

审批完毕后，建房户提供出四邻同意建房的证明材料，由管区、村两委主要成员会同国土资源所、镇村建设服务中心到现场定点放线，并填写现场定点放线记录，由管区、支部书记、服务中心放线人员签字。

7、长沙自建房手续：申报登记

房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后，到国土资源所办理《集体 土地使用证 》，持土地使用证到镇村建设服务中心办理《 房屋所有权 证》

长沙自建房是小产权房吗？

1、长沙 农村自建房 是小产权房

2、在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村 集体土地 上建设农民 住宅楼 ，常以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。

3、长沙农村自建房 宅基地使用权 指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国 物权 法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

以上我们为大家介绍的是关于长沙自建房手续如何办理？长沙自建房是小产权房吗的相关知识，自建房手续的办理只要提供相关的材料到有关的部门进行办理就可以了，所以在自己建房之前一定要 把手 续办好，才能够保障我们的合法权益。