本篇文章给大家谈谈杭州市二手房，以及杭州市二手房价最新消息对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、你好，我想买套杭州的二手房，请问二手房交易流程是怎样的？
• 2、12月25杭州二手房成交量
• 3、杭州都会钱塘二手房均价多少钱一平米？

你好，我想买套杭州的二手房，请问二手房交易流程是怎样的？

您好，根据二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。建议先去房屋中介咨询一下先，毕竟这个中介是最在行的你好，购买二手房的交易流程如下：(一)必须提供的资料。1、杭州市房产交易产权登记申请表;2、申请人为个人的，提供本人身份证明复印件(核对原件)，申请人为单位的，企业提供营业执照复印件(核对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(核对原件);3、房屋所有权证原件(若产权证上未标注土地性质的，须提供《国有土地使用证》复印件，核对原件);4、房屋所有权发生变更的证明材料原件或复印件(核对原件);5、申请变更报告原件;6、登记机构认为有必要收取的其他资料。(二)若委托办理还需提供：

1、委托书原件及受托人身份证明复印件(核对原件);2、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证明复印件(核对原件)。

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12月25杭州二手房成交量

12月25日，杭州市二手房成交100套。

根据今日头条的查询得知，12月25日，杭州市二手房成交100套，环比昨日下降42.2%，二手房成交面积8639.17平方米，环比昨日下降43.05%。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

杭州都会钱塘二手房均价多少钱一平米？

杭州房价大约为：32326元/m_，都会钱塘25676元/m_，价格相差：-6650元/m_，房价比全市房价要低。钱塘新区的均价为：23986元/m_，房价比区域房价要贵。大学城北商圈参考价为26877元/m_，和周边商圈的小区对比要低。都会钱塘二手房买卖参考平均价格为：25676元/平米。小区位于杭州市钱塘新区大学城北商圈，水云街与文淙北路交叉口。小区附近教育资源有这些：杭州市余杭区闲林中心小学（和睦校区)、杭州市余杭区方家桥小学。在售房源如下，仅供参考：

都会钱塘大学城北_煌ū憷_周边配套齐全

3室2厅、89.1平米、毛坯、低层(共33层)、南北。

钱塘新区-大学城北二手房-都会钱塘

杭州市余杭区闲林中心小学（和睦校区)。

230万

25814元/平米

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